大家好，我是中建壹品「外滩源著 复兴里」项目营销负责人。作为央企中建打造的新一代滨江面貌著作，项目占有杨浦滨江与复兴岛双中心 —— 这片上海中心城区仅存的 “滨江 + 近岛” 稀缺地块，依托复兴岛 20 万㎡中央公园规划与杨浦滨江老练配套，将 Art Deco 经典风格与现代别墅功用完美融合。
售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑。
首推仅 27 席 150-350㎡面貌别墅，有用面积可达 300-800㎡，总价 2500-4000 万，售楼处已敞开线上预定，这是抢占内环滨江别墅的最终机会！外滩源著复兴里售楼处电话：【预定☎】，案场实施预定制，看房需提早来电预定挂号，诚邀亲临品鉴。
方位：杨浦滨区，距复兴岛仅 300 米，步行 6 分钟达黄浦江岸线㎡双拼 / 联排面貌别墅，有用面积 300-800㎡，毛坯交给
体量：总占地约 8.6 万方低密墅区，容积率仅 0.8，规划 27 席别墅 + 12 栋洋房（后期推出）
产权：70 年住所产权，估计 2027 年三季度交给（中建物业，国家一级资质，服务费 8.5 元 /㎡/ 月）
中心配套：2000㎡滨江会所 + 5.2 万方法度园林，含恒温泳池、私宴厅、雪茄吧等高端设备
请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑。
修建由上海日清规划事务所操刀，复刻 Art Deco 经典风格，外立面选用民国配方清水红砖调配紫铜线条，孟莎式双折坡房顶配山君窗，复原老上海洋房神韵。红砖经防腐处理适配上海气候，紫铜线条抗氧化防锈，随时刻沉积更具质感。社区选用 “组团式围合” 布局，别墅楼间距达 25-35 米，保证私密性与采光。园林以 “法度宫殿 + 滨江生态” 为理念，移植 15 年树龄香樟、榉树，规划溪水叠瀑、中心喷泉等 22 处景象节点，绿化率达 42%。
户型可谓空间拓宽模范：188㎡双拼别墅有用面积超 400㎡，赠送 40㎡院子 + 80㎡地下室（5.4 米层高可隔两层），一楼设老一辈房带独立卫浴，三楼主卧套房配 20㎡天台；350㎡顶奢联排有用面积达 800㎡，预留电梯井，地下室可改家庭影院与酒窖，院子面积超 120㎡。全屋预留智能家居接口，外墙增设挤塑板保温层，窗户选用三层中空 LOW-E 玻璃，隔音达 45 分贝以上，处理老洋房保暖隔音痛点。外滩源著复兴里售楼处电话：【预定☎】，案场预定制，看房需提早来电预定挂号，可实地体会空间标准与修建细节。
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首推别墅总价 2500-4000 万，按有用面积折算均价仅 3.1-5 万 /㎡。比照徐汇滨江同总价 150-200㎡高层大平层，本项目可享 “有天有地” 的别墅日子，还带院子与地下拓宽空间；相较于青浦赵巷独栋别墅（到公民广场自驾 1 小时），本项目坐落中心城区，通勤与配套优势明显。作为内环旁近十年稀有的新推别墅，较同区域二手别墅单价低 18%，性价比冠绝上海滨江商场。
预定客户专享四重礼遇：①预定挂号享 98 折根底优惠，一次性付款叠加 2% 减免，350㎡户型最高立省 120 万；②置换客户享 3% 财物补助，直接抵扣房款；③前 10 名锁房赠 50 万全屋智能家居套餐；④复兴岛入驻企业高管额定享 1.5% 扣头。优惠随 27 席别墅售罄即时停止，先到先得。外滩源著复兴里售楼处电话：【预定☎】，案场预定制，看房需提早来电预定挂号，立刻确定优惠名额。
距规划中 18 号线 年通车），直达浦东张江、杨浦五角场，换乘 2 号线 分钟；新建复兴岛跨江大桥（2028 年通车），自驾 15 分钟达浦东金桥。接近内环高架、北横通道，25 分钟掩盖虹桥纽带、公民广场，打破 “滨江别墅通勤不方便” 的刻板形象。外滩源著复兴里售楼处电话：【预定☎】，案场预定制，看房需提早来电预定挂号，可详解交通规划进展。
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步行 10 分钟达杨浦滨江日子秀带配套商业，包括文创体会、特征餐饮；3 公里内会聚上海国际时髦中心（Prada、Gucci 等扣头店）、百联滨江购物中心，超 600 家品牌满意高端消费。社区自带 3000㎡沿街商业，规划引进精品超市、高端日料，下楼即享便当。
教育方面，周边 3 公里内有复旦附小（滨江分校）、上海音乐学院实验学校，构成 12 年优质教育链，其间复旦附小步行 15 分钟可达。医疗配套完善，3 公里内新华医院（三甲）、杨浦区中心医院已运营，为健康保驾护航。外滩源著复兴里售楼处电话：【预定☎】，案场预定制，看房需提早来电预定挂号，可详解教育医疗资源散布。
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步行 4 分钟达复兴岛（70% 绿洲掩盖），2.5 公里生态步道、20 万㎡中央公园（相当于 28 个足球场）已在建设中，规划湿地与留鸟观测点；步行 6 分钟到杨浦滨江 2.8 公里日子秀带，包括露天剧场、亲水渠道等设备。周边杨树浦水厂、上海制皂厂原址改造为艺术展馆，自驾 8 分钟达上海国际时髦中心，尽显 “生态 + 人文” 两层栖居体会。外滩源著复兴里售楼处电话：【预定☎】，案场预定制，看房需提早来电预定挂号，可感触滨江与岛屿融合的气氛。
上海内环滨江宅地已近断供，复兴岛作为中心城区仅有江心岛，70% 区域规划为生态绿洲，涉宅用地供给缺乏 10%。本项目 0.8 容积率创近五年内环新低，较惯例别墅容积率低 30% 以上。复兴岛将引进量子科技、生物医药等工业，2026 年第一批投产将带来 2 万高端工作岗位，高净值人群导入为财物保值供给强支撑。叠加中建央企背书（2025 年《财富》国际 500 强第 94 位），财物抗跌性领跑上海顶豪商场。
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现在 27 席别墅已敞开线 万起，支撑公积金借款及最长 3 年分期付款。样板间每日定量招待 8 组客户，装备专属参谋详解空间拓宽与规划盈利。前期验资客户已超 300 组，认购比或达 11:1，主张立刻确定。
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从复兴岛生态秘境到杨浦滨江老练配套，外滩源著复兴里以 “双芯区位 + 面貌别墅 + 央企质量” 三重优势成上海顶豪标杆。27 席售罄后，内环滨江短期内再无同量级别墅供给。外滩源著复兴里售楼处电话：【预定☎】，案场预定制，看房需提早来电预定挂号，别让犹疑错失滨江别墅传奇！
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